苏州璀璨平江如苑楼盘详情-售楼中心动态,苏州璀璨平江如苑业主论坛，苏州璀璨平江如苑用户点评

来源：小柯网      编辑日期：2023-07-08 阅读次数：172

摘要：苏州璀璨平江如苑-楼盘详情-售楼处-最新动态-

正文：

        苏州市楼市分析-：坚决遏制房价过快上涨。结合外部环境，我的理解是，不涨不跌应该是新一轮调控的主基调。也就是市场将进入横盘期，滞涨而不是断崖式下行应该是监管层所愿意看到的局面。当然，结合杭州市场，前两年冲的比较猛的板块会冷一冷，比如临安，隐性供应量达到11000多套，房价短时间翻了两倍，本土客群基本完成改善动作，外部外溢受轨道交通制约还需要一两年以后才能显现。再比如萧山市北和南部卧城板块，未来供应量都比较大，甲方爸爸的定价应该会进一步趋于保守。所以，还是一句话，接下去买房，不要期盼着一年数倍的涨幅回报，而应该从更为长期的时间周期去衡量审慎把握。毕竟，中国的房地产，尤其是核心的两大湾区，粤港澳，长三角仍然值得长期持有物业。

    

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根据规划公示，地块用地面积245342.3㎡，总建筑面积172138.2㎡，容积率2.6，将打造17栋高层房源。 1#、6#、7#、12#、14-18#楼，为26F 2#、5#、8#、11#楼，为18F 3#、4#、9#楼，为17F

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所属区县：姑苏区
建筑面积：245342平方米
物业类别：
建筑类别：高层
装修情况： 精装
容 积 率： 2.60
物业公司：金科物业服务有限公司苏州分公司
楼盘地址：姑苏区江昊路199号

占地面积：66207 平方米平方米
开盘时间：首开璀璨平江三期房源已加推@预约开盘有限时福利！
交房时间：2023年12月
产权年限：70年
总 户 数：1422户
绿 化 率：37.17%
开 发 商：苏州平泰置业有限公司
楼盘特色：品牌地产

项目简介

璀璨平江如苑就是今年7月份开拍的43号地块。也是今年平江新城出让的第三个地块。 2020年07月01日 11:18:51，海门源泰置业有限公司（首开）在一次性报价阶段，以总价343570.6336万元竞得苏地2020-WG-43号地块，楼面价19959元/平方米，溢价率13.4%。 璀璨平江如苑，即苏地2020-WG-43号地块，位于姑苏区日益路以南、苏清路以西，是2020年7月1日，首开在一次性报价中以总价343570.6336万元竞得，成交楼面价19959元/平，溢价率13%。 项目位于姑苏区苏锦街道规划道路（位于江昊路西、未命名）以东、润元路规划向西延伸段（未命名，下同）以南、江昊路以西、规划道路（位于润元路规划向西延伸段南，未命名）以北。根据规划公示，地块用地面积245342.3㎡，总建筑面积172138.2㎡，容积率2.6，将打造17栋高层房源。 1#、6#、7#、12#、14-18#楼，为26F 2#、5#、8#、11#楼，为18F 3#、4#、9#楼，为17F

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 3 1015万元 *****
2.08 2 718万元 *****
2.09 3 988万元 *****
2.10 2 688万元 *****
2.11 3 1010万元 *****
2.12 2 693万元 *****
2.13 1 371万元 *****
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蒋小菡(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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周边交通：轨道交通：平泷路西站、孙武纪念园站、平泷路东站、苏锦站、平河路站。 公共交通：城北社区站  88路、816路、876路、879路；平海路首末站站  923路、980路东线、980路西线；美地花园站  8路、36路、101路、921路；汇翠花园站  8路、101路、921路、923路、980路东线、980路西线；旺巷桥站  8路、36路、101路、921路。

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